Opis
Nieruchomości Goc & Gazda prezentują ofertę sprzedaży piętrowego domu o powierzchni użytkowej 162,88 m², usytuowanego na działce o powierzchni 1066 m², położonego w Orzeszu, w dzielnicy Zawada, przy ul. Wiejskiej 18.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem, który można dostosować do własnych potrzeb i indywidualnych oczekiwań.
Niewątpliwym atutem oferty jest duża działka, której powierzchnia oraz usytuowanie budynku stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania pozostałej przestrzeni.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek mieszkalny, piętrowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 162,88 m², charakteryzujący się przestronnym układem pomieszczeń.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- Wiatrołap,
- Dwa hole,
- Trzy pokoje,
- Łazienka,
- Dwie komórki gospodarcze.
PIĘTRO:
- Trzy pokoje,
- Kuchnia.
Informacje techniczne:
- Pokrycie dachowe – papa,
- Stolarka okienna – PCV,
- Ogrzewanie – dotychczas piec na węgiel,
- Energia elektryczna – przyłącze do sieci,
- Woda – z sieci wodociągowej,
- Odprowadzanie ścieków – zbiornik bezodpływowy (szambo).
Budynek wymaga przeprowadzenia kompleksowych prac remontowo-modernizacyjnych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb, oczekiwań oraz indywidualnej koncepcji aranżacyjnej.
Duża powierzchnia użytkowa oraz układ pomieszczeń stwarzają możliwości zmiany organizacji przestrzeni i nadania budynkowi nowego charakteru.
DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE TERENU
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1066 m².
Istotnym atutem nieruchomości jest usytuowanie budynku, które pozwala na wykorzystanie pozostałej części działki według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, np. poprzez urządzenie ogrodu, strefy rekreacyjnej czy przestrzeni wypoczynkowej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Orzesze działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN.16 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ul. Wyzwolenia.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Orzeszu, w dzielnicy Zawada, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Lokalizacja zapewnia spokojne warunki do zamieszkania, a jednocześnie umożliwia korzystanie z infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.
Orientacyjne odległości od nieruchomości:
- Szkoła Podstawowa nr 3 w Zawadzie – ok. 1,2 km,
- Sklep Żabka – ok. 1,3–1,4 km,
- Sklep Dino – ok. 1,5 km,
- Przychodnia Medicus – ok. 2 km,
- Apteka – ok. 2 km,
- Stacja kolejowa Orzesze Jaśkowice – ok. 2,5–3 km,
- Poczta – ok. 2,7 km,
- Galeria handlowa Wiślanka w Żorach – ok. 9 km.
Dodatkowym atutem jest dostęp do drogi wojewódzkiej nr 925, umożliwiającej komunikację z Żorami, Rybnikiem, Mikołowem oraz innymi miejscowościami regionu.
Bliskość terenów zielonych i kameralny charakter okolicy sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób ceniących spokój, prywatność i przestrzeń.
Podane odległości mają charakter orientacyjny.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Duża działka o powierzchni 1066 m² z możliwością zagospodarowania pozostałej przestrzeni.
- Przestronny dom o powierzchni użytkowej 162,88 m².
- Sześć pokoi zapewniających szerokie możliwości aranżacyjne.
- Możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji według własnego projektu.
- Przeznaczenie działki w miejscowym planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
- Dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej oraz edukacyjnej.
- Dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastami.
PODSUMOWANIE
Prezentowana nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, który po przeprowadzeniu odpowiednich prac remontowo-modernizacyjnych może stać się komfortowym miejscem do zamieszkania.
Duża powierzchnia użytkowa, możliwości aranżacyjne oraz atrakcyjny potencjał zagospodarowania działki to najważniejsze zalety tej oferty.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Nieruchomości Goc & Gazda
