Promocja!

Pawilon handlowy + gabinety | Parking | Prywatna działka | Uzbrojony

400 000,00  43 000,00 

Kategoria:

Opis

W ofercie sprzedaży pawilon handlowy wielobranżowy o powierzchni zabudowy 174 m2.

Lokal położony jest w Kędzierzynie – Koźlu przy ul. Reja na działce 338 m2.
Budynek składa się z przedsionku 1,1 m2, sali sprzedaży 108,40 m2, biura 4,91 m2, gabinetu 6,31 m2, WC 1,7 m3 oraz korytarza z którego jest zejście do piwnicy 46,5 m2 .

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z pustaków „POROTHERM” ze stropodachem dwuwarstwowym, kryty płytami dachowymi „Metalplast” na konstrukcji stalowej.
Lokal uzbrojony w instalację elektryczną (240 V, 380V) wodną, kanalizacyjną (miejska) oraz
gazową.

Dodatkowo przed wejście do sali sprzedaży zainstalowano kurtynę powietrzną.
Przed lokalem miejsca parkingowe oraz możliwość wykorzystania miejsc parkingowych wzdłuż budynku.

Działki na których wybudowany został budynek objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kędzierzyn – Koźle o przeznaczeniu E-UW terenu usługowo wytwórcze.

Naszym zdaniem:

Budynek świetnie nadaje się pod działalność gospodarczą, duża sala sprzedażowa z bezpośrednim wejściem od ul. Reje jest dużym atutem. Lokal przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. W tylnej części budynku znajduje się niewielkie biuro, gabinet z sanitariatem wraz z niezależnym WC. Z korytarza jest zejście do bardzo przestronnej i wysokiej piwnicy, która może posłużyć jako magazyn lub pomieszczenie techniczne. Od strony frontowej budynku rogowe przeszklenia oraz duże okna sprawiają że w środku jest bardzo jasno. Nad wejściem do sali sprzedażowej zamontowano stelaż pod kaseton świetlny, którego układa pozwala zobaczyć reklamę z dwóch stron ulicy Reja. Sam budynek został wykonany z bardzo wysokiej jakości materiałów, stan wykończenia pozwala na rozpoczęcie działalności od zaraz. Nie wymaga wkładu finansowego.

Dodatkowo dla budynku został opracowany projekt rozbudowy o piętro na cele mieszkaniowe.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dodatkowe informacje

Powierzchnia pawilonu

174 m2

Powierzchnia mieszkania

60 m2

Rynek

wtórny

typ transakcji

do sprzedania

Powierzchnia działki

338 m2